Terreno
Palmela > Quinta Do Anjo
1 050 000€
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Ref. 20260006
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7 680,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
ATIVO IMOBILIÁRIO PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIALQUINTA DO ANJO - PALMELA - PORTUGAL
OPORTUNIDADE OFF-MARKET PARA PROMOTORES E INVESTIDORES
Disponível para aquisição ativo imobiliário com elevado potencial de desenvolvimento, localizado na Quinta do Anjo, uma das zonas de maior expansão urbana e procura residencial da Península de Setúbal.
Trata-se de um terreno com 7.680 m², apresentando uma estrutura urbanística altamente atrativa para operação imediata, com PIP aprovado e enquadramento já validado para desenvolvimento habitacional.
O ativo encontra-se preparado para acelerar a entrada em fase de execução, reduzindo significativamente risco, tempo e custos de licenciamento.
HIGHLIGHTS DO INVESTIMENTO
Localização: Quinta do Anjo – Palmela
Área do terreno: 7.680 m²
Capacidade de desenvolvimento aprovada:
16 Moradias Unifamiliares | Tipologia V4
✔ PIP APROVADO
✔ Licenciamento prévio autorizado para construção
✔ Viabilidade urbanística consolidada
✔ Projeto orientado ao segmento de elevada absorção comercial
✔ Redução do risco urbanístico e operacional
✔ Entrada acelerada em obra
FUNDAMENTOS DE INVESTIMENTO
1. Produto alinhado com a procura atual
A tipologia V4 responde diretamente à transformação do mercado habitacional da região: famílias com maior poder aquisitivo, procura por habitação nova, áreas exteriores e proximidade aos eixos Lisboa–Setúbal.
2. Localização estratégica com forte valorização
A Quinta do Anjo tem vindo a afirmar-se como um dos principais polos de expansão residencial da região, beneficiando de:
• Proximidade a Lisboa
• Acessos rápidos à A2 e principais vias estruturantes
• Crescimento demográfico e procura habitacional sustentada
• Escassez crescente de produto novo
3. Entrada imediata no ciclo de desenvolvimento
Este ativo apresenta um dos elementos mais valorizados por investidores institucionais:
Maturidade urbanística.
O enquadramento aprovado permite encurtar o ciclo tradicional de promoção imobiliária, aumentando eficiência e antecipando retorno.
TARGET INVESTOR
Este ativo é particularmente indicado para:
— Promotores imobiliários nacionais e internacionais
— Fundos de investimento e private equity imobiliário
— Construtores com pipeline residencial
— Family offices e investidores patrimoniais
ASKING PRICE
€ 1.050.000
ATIVO COM ELEVADO GRAU DE PREPARAÇÃO URBANÍSTICA E CAPACIDADE CONSTRUTIVA JÁ DEFINIDA
Escassez de oportunidades comparáveis no mercado atual.
Disponível documentação urbanística, enquadramento técnico e informação complementar mediante manifestação de interesse.
INVESTIMENTO - DESENVOLVIMENTO - VALORIZAÇÃO - EXECUÇÃO IMEDIATA
QUINTA DO ANJO – PORTUGAL
Mais detalhes
Distrito: Setúbal
Ano de construção: ...
Concelho: Palmela
Área do terreno: 7 680,00 m²
Freguesia: Quinta Do Anjo
Área bruta: 0,00 m²
Características
Sem características
Divisões
Sem divisões
Onde estamos
Luis Miguel da Conceição Araújo
934226781
Chamada para a rede móvel nacional